A Caravelos é um buying agent. Trabalhamos exclusivamente para o comprador de casa, ajudando-o a encontrar a casa que procura, negociar as melhores condições, conseguir crédito habitação competitivo e remodelar com equipas de confiança.

Uma imobiliária tradicional representa os interesses do proprietário - vender casa rápido e pelo maior preço possível.

A Caravelos representa só o comprador e negocia atendendo aos seus interesses - comprar casa de forma segura, comoda e pelo menor preço possível.

Dedicado exclusivamente a apoiar quem quer comprar casa, o serviço consiste em:

1. Recolher informação das intenções de compra dos nossos clientes referentes a localização, tipologia e valores para que seja criado o perfil do cliente comprador.

2. Se o nosso cliente ainda não tiver uma pré aprovação do crédito é nesta fase que colocamos à sua disposição toda a nossa rede de intermediários de credito para encontrar o melhor financiamento possível a cada momento.

3. Diariamente, recebemos de 14 fontes diferentes a lista de imóveis antes de serem colocados no mercado.

4. Encontrado um imóvel que corresponde ao perfil criado, procedemos à análise legal garantindo que não existem problemas com documentação que possam condicionar o seu valor. Se toda a documentação estiver em conformidade avançamos para o próximo passo.

5. Neste momento, com a nossa equipe de avaliação, realizamos a visita técnica ao imóvel para conhecer o seu estado de conservação, projetando e orçamentando os trabalhos que possam ser necessários.

6. Considerando uma análise aos valores de mercado, estabelecemos uma base para uma negociação entre vendedor e possíveis interessados.

7. Nesta fase contactamos o(s) cliente(s) com o perfil para aquele imóvel apresentando o resumo da nossa análise e convidando-o(s) para nos acompanhar numa visita.

8. Havendo interesse por parte do cliente comprador desenhamos em conjunto uma estratégia de negociação fundamentada na análise da nossa equipe e nos timmings tanto do vendedor como do comprador.

9. Chegados a um acordo de valores e condições acompanhamos o cliente na revisão dos detalhes do Contrato Promessa e das diligências e burocracias do lado do comprador para que no dia da escritura não falte nada.

10. Celebrada a escritura faturamos os nossos serviços à agência vendedora não ficando qualquer custo para os nossos clientes.

11. Após a venda avançamos com os trabalhos de remodelação previstos pelo cliente garantindo prazos e orçamentos (se contratados).

12. Apoiamos os trabalhos de limpeza e mudanças com equipas especializadas em todo o país (se contratados).

Os nossos serviços não têm custo para o comprador. A Caravelos é remunerada através de um acordo de partilha de comissão entre agências. Quando o cliente compra um imóvel, é a agência que representa o vendedor que partilha connosco uma parte da comissão já prevista no negócio.